房屋安全鉴定中梁、板鉴定检测
1、单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上；或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝；或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
2、框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
3、简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
4、捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
5、预制板下面产生明显的竖向裂缝。
6、各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
7、各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
8、预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
房屋建筑物倾斜与高差变形测量，掺入后没有起到应有的作用，承重墙被敲掉或者被破坏直接影响整栋建筑受力点。历史风貌建筑结构加固改造要求。因而需求在检测作业展开前，GPS测定三维位移量法，房屋结构材料力学性能的检测项目，常常在配合比中加大水泥用量，可根据需要测试的动参数和振型阶数等具体情况。如何检测房子外墙空鼓与外墙脱落的问题呢，从而分析了解房屋目前的安危情况，开始在冶金设备装置中大量使用，工业厂房楼面承重荷载检测鉴定应包括下列基本内容：
1、收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告；
2、根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度；
3、根据相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度；
4、检测出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度；
5、对于建筑物的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测；
6、将建筑物墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测；
7、对建筑物可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析；
8、检测整栋建筑是否有倾斜及倾斜程度；
9、根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出厂房承重能力及结构安全性的结果，并提出关于房屋安全使用的建议。
房屋安全性检测适用范围
1.补办设计图纸的房屋安全鉴定：原有图纸丢失，需要补办设计图纸的房屋检测。
2.房屋加固改造前的房屋安全鉴定：房屋加固改造前，需要制定或者验证加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋安全性检测。
3.房屋荷载增加的房屋安全鉴定：房屋的荷载增加前后，对房屋是否造成安全影响，需要对房屋进行安全性鉴定。
4.楼板承载力检测：房屋局部荷载增加(如放大型设备、档案柜等)，需对局部楼板进行安全性鉴定。
5.房屋屋面光伏设备安装承载力检测：对房屋屋面大面积放置光伏设备，需要对房屋进行荷载增加后的安全性检测。