所谓的“房屋安全鉴定”就是指参照相关的房屋鉴定标准规范，对房子的内外部结构的工作性能以及状态进行调查、检测、分析验算，而后总结评定等一系列工作，常见的房屋安全鉴定可以细分为7中类型。
1、可靠性鉴定
对已建的工业/民用建筑进行关于其安全性和使用性方面的调查、检测、分析验算，根据相关数据信心确认评定，具体的内容应当涵盖承载能力、整体稳定性等使用适用性以及使用耐久性。
2、安全性鉴定
对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。
3、使用性鉴定
对既有工业或民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行调查、检测、分析、验算和评定等技术活动。
4、抗震鉴定
通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。
5、危险性鉴定
根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。
6、专项鉴定
针对建筑物某特定问题或某特定要求进行鉴定。
7、应急鉴定
这一类是用于应对急发性事件，在收到预警通知，应当立马对建筑物进行以消除安全隐患为目的的紧急检查和鉴定。此外，在暂时处理好事件过后，还应当对建筑物的破坏程度和危险系数进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。
房屋安全鉴定检测的过程
一步、要对房屋的使用的历史，以及房屋的结构体系进行相关的调查。
二步、要对房屋的倾斜程度和房屋的均匀沉降情况进行测量。
三步、要记录房屋的主体结构情况以及房屋的承重构件相关的损坏部位，以及范围和程度进行检测，并进行，文字，以及图纸，拍照或者录像这样的方法记录。
四步、对于房屋结构所体现的力学性相关的检测项目，要根据结构的承载力以及演算的需要进行合理的确定。
五步、在房屋安全鉴定检测的步骤中，必须要根据房屋结构的特点，检测者建立演算模型，然后根据相关的实际情况，做好房屋的安全储备知识。
六步、对房屋损坏的原因进行比较全面的分析。
后一步，也是房屋安全鉴定检测比较关键的一步，就是综合判断房屋结构损坏的情况，对房屋的危险程度进行确定。