桂林市危房房屋安全检测-第三方检测机构

农村危险房屋简明图文评定办法（试行） 一. 农村危房评定依据           1.   根据住建部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》（建村〔2017〕192号）要求。2.   根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》（建村函〔2009〕69号）制定简明易行的评定办法。3.   鄂建〔2017〕9号《关于加强和规范农村危房改造有关工作的通知》中的附件1《危房改造对象认定表》以及《房屋状况评定解释说明》。 简明图文评定办法由中信建筑设计研究总院负责技术解释。二.农村危房评定标准            1.  房屋各组成部分2.   房屋各组成部分危险性鉴定等级3.   房屋整体危险性鉴定等级三.农村住房结构形式            1.土木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用土墙砌筑，楼板、屋架等用木结构。农村居民房屋普遍采用的结构形式。2.砖木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑， 楼板、屋架等用木结构。3.砖土混杂结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用土墙与砖墙混合砌筑，楼板、屋架等用木结构4.木结构：指木柱、木构架承重的房屋结构，北方常为抬梁式或三角形屋架，南方常为穿斗式。5.石木结构：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用石墙砌筑，楼板、屋架等用木结构。6.砖混结构：指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。四.农村危房鉴定方法            1.危房鉴定的方式推荐采用以定性鉴定为主、定量鉴定为辅的鉴定方法。对于常见结构类型房屋，一般情况下可直接采用定性鉴定结果，对于鉴定结果为D级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。2.   危房鉴定的顺序先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。3.   步鉴定房屋所处场地(此步骤建议参考当地地质灾害资料或聘请机构鉴定)按房屋所处场地，评定其是否为危险场地，如为危险场地，则直接判定为D级。危险场地如下：（1）  对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；（2）  暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地； （3）  已经有明显变形下陷趋势的采空区。4.  第二步鉴定房屋各组成部分的危险状况级别按照本章第2节中的鉴定顺序依次评定，房屋各组成部分仅评定c级和d级，具体评定内容详第五章《房屋各组成部分的危险状况级别评定》。注意同一栋房屋一般不会包含上述所有组成部分，鉴定过程中没有的组成部分略掉不计，仅鉴定房屋已有的组成部分。5.  第三步鉴定房屋整体危险状况级别根据第二步中评定的房屋各组成部分的危险状况级别，结合第五章中房屋整体危险状况级别所包含的内容，可评定出鉴定对象房屋是否属于“C级”或“D级”。6.  第四步填写农村住房排查认定工作台账（C、D级）和危房改造对象认定表五.房屋各组成部分的危险状况级别评定1.   地基基础c级评定（1）基础埋深偏小：没有满足房屋高度1/20的小埋深要求，直观判定为基础部分或全部裸露在地面以上。（2）有明显不均匀沉降2.   地基基础d级评定（1）地基失稳：地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，此类情况一般需结合房屋场地判别，直观上无法定性或定量鉴定。（2）基础局部或整体塌陷：基础局部或大范围悬空。3.   承重墙c级评定（1）砌筑质量很差：砌筑灰浆强度1.0MPa以下为很差（手捻即成粉末）；砌筑水平差，通缝砌筑，灰浆不饱满。（2）裂缝较多，即平均每片墙上均有受力裂缝出现（明显可见的裂缝，长度不小于2.0m）；剥蚀严重(墙体表面风化或腐蚀严重)。（3）纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。4.    承重墙d级评定（1）墙体严重开裂：至少出现3处以上严重裂缝，裂缝宽度超过10mm，单条裂缝长度超过2.0m。4.   承重墙d级评定（2）部分严重歪斜：墙顶大相对位移超过50mm。（3）局部倒塌或有倒塌危险。5.    木柱、梁、檩c级评定（1）有明显腐朽或虫蛀。（2）梁檩跨中明显挠曲（肉眼能轻易观察到的弯曲变形），或出现横纹裂缝（横向拉开的裂缝）。（3）梁檩端部出现劈裂。（4）柱身明显歪斜。（5）柱础错位，指承重木柱柱底有超过1/5直径部分已经滑移到柱础支承面之外（局部落空）。（6）构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4。（7）榫卯节点有破损或有拔榫迹象。6.    木柱、梁、檩d级评定（1）严重腐朽或虫蛀。（2）梁檩跨中出现严重横纹裂缝。（3）柱身严重歪斜，指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。（4）柱础严重错位：指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外（部分落空）。。（5）构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3。（6）榫卯节点失效或多处拔榫。7.    木屋架c级评定（1）有明显腐朽或虫蛀（肉眼能轻易观察到的腐朽或虫蛀）（2）下弦跨中出现横纹裂缝。（3）端部支座移动或松动。（4）屋架在平面内或平面外明显歪斜（肉眼能轻易观察到的平面内的下挠或平面外的歪斜）。（5）榫卯节点有破损或有拔榫迹象：榫卯节点有肉眼可见的破损，但榫头未折断；榫头有从卯口中拔出的迹象，但尚未拔出。危房检测找桂林市危房检测鉴定中心，价格优惠，服务优良，欢迎咨询沟通!